1976〜1986年築, 専有面積24.10㎡〜44.10㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市浪速区
44.9万円/㎡
前年比+19.2%
ダイアパレス難波
大阪府大阪市浪速区元町二丁目
/ なんば駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,398万円
41.0万円/㎡
860
1,219
1,577
1,935
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,577万円
35.7万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ダイアパレス難波
1,180万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 34.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 32.67㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/10 | 900万円 | 35.4万円 | 2階 | 25.42㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 1,180万円 | 34.6万円 | 34.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,100万円 | 41.4万円 | 26.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 1,500万円 | 42.0万円 | 35.74㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 980万円 | 37.9万円 | 25.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/12 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,490万円 | 35.1万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/16 | サントピア新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 980万円 | 26.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市浪速区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して22.9%割安です。